楼宇对讲工程商培训资料 1

工业之家_一心

楼宇对讲工程商培训资料

有朋友说对楼宇对讲不是很熟悉，在这里把我对楼宇对讲的一些了解跟各位讨论一下，有什么不对和不清楚的希望多多指教或一起讨论。一个成功的楼宇对讲工程我觉的要搞清楚以下几点：

楼宇对讲发展历陈

可视对讲从1989年开始在我国应用于楼宇工程，大体可以分以下几个阶段

1、非可视发展阶段

      1989-1995，只有3-4个厂家在做，应用不多

2、黑白可视发展阶段

      1995-2000，是可视对讲迅猛发展的一个阶段，大部分公司都是这时期成立并发展的。

3、彩色可视发展阶段

     2000-2004，这段时间是可视对讲发展的黄金时期，随着我国房地产行业的热潮，可视对讲迎来了黄金时期，利润普遍很高，为了追求产品的差异化，功能开始向多元化方向发展。这段时间，很多公司都得以发展壮大。（安防、信息发布）

4、功能及外观多元化发展阶段

     2004-  主流厂家的产品开始向外观优美、造型奇特、信息发布、图像抓拍、图像存储、远程抄表、家电控制、触摸屏等等功能研发。随着数字技术的快速发展，信息发布技术、手机短信息发布技术、留影留言技术、IP电话技术、电梯联动技术（统称为智能家居或数字对讲）也在新兴的联网对讲系统中的得到广泛的应用。免提可视分机应用日渐扩大并成为市场主流产品 .

虽然可视对讲系统的功能越来越丰富，但纵观整个可视对讲市场，目前使用最为普遍的还是带防盗报警与信息发布功能的产品。这其中，黑白可视的产品占据了半数以上的市场。据不完全统计，目前全国生产可视对讲的厂家超过700家，而有500多家使用公模，是20-30人的小作坊式工厂，造成目前的可视对讲市场比较混乱，竞争也比较激烈，低端产品已经进入微利时代，这也促使一些规模较大的公司投入巨资开发高端产品。

            综上所述，我们可以发现这样的发展趋势：不断丰富的功能、日益智能化的操作模式使得可视对讲系统在中国的应用逐渐演变成为家庭智能终端。将来的产品将会整合更多的技术，除了现有的信息发布、防盗报警、门禁、三表抄送等等功能，可能还会不断推出许多我们现在意想不到的新功能，只要能想到、客户有需求的功能将来都有可能整合在一起。

           实际上，目前市场上已经出现了结合图像识别、指纹识别、广告播放、远程控制等技术的新产品以及数字式可视对讲产品，这些产品的出现验证了可视对讲功能多元化发展的整体趋势。

楼宇对讲施工步骤

我觉得可视楼宇对讲的施工步骤主要有一下方面：

1 先要对工程的需求和现场情况要有清楚的认识了解，最好是拿到楼盘的CAD图，包挂小区平面图、楼层平面图等作好户型统计和对小区平面结构有个初步了解，再结合现场设计出一套完整的技术方案

2 选出一款功能满足质量好同时性价比也好的产品，最好是货比三家

3与设备厂家充分沟通了解所选产品所需用线材和所需要注意事项，把图纸发给厂家在厂家技术员参与下画好布线图，并算出线材用量。如果可以最好要求厂家派技术员到现场结合现场确认工程方案

4 带施工工人再次勘察现场情况，对现场问题或可能出现的问题有一个评估和准备（结合现场情况注意好工人施工中做好安全防范措施）

5 工人进场布线:先布入户线再布单元主线和联网线，（在布线时注意作好线头的标记，以免接线盒调试时引起错乱）

6 安装系统设备（平台、电源、主机等）和接线：在线布好后就可安装系统设备了，电源和平台装在电井，主机装在墙上或单元大门上，然后每户装上室内分机挂板，系统设备装好后再接线，线接好必须用表测试接线是否正确，确认无误再通电调试

7 系统调试:（在调试前如有条件最好配对保安对讲机，可以在调试中大大方便和节省时间）先在分机上或门口主机上设好每户呼叫房号，然后一人在门口主机上呼叫每户室内分机，一人在室内检查分机的图像声音时候清楚，再看能否通过分机遥控门口主机开锁；室内分机调试完后下一步是调试门口主机和管理机，先在门口主机上设置好主机码，通过主机呼叫管理机看相互通话图像是否清楚，管理机是否遥控门口主机开锁，最后就是分机和管理机是否能相互呼叫和通话，分机与管理机的通话调试可以抽调，因为如果单元门口主机能呼叫分机、而门口主机也能呼叫管理中心机，那管理机就一定能呼叫分机；在小区有围墙机（大门口主机）时调试与管理中心机调试方法一样注意：调试时一定要彻底，要不然在以后维护中要多冤枉花不少时间

8 再次全面检查系统运行是否正常，线头是否结好、线是否扎好，配件盖是否盖好，注意盖好可防尘和防一定的水，体统运行更稳定

9  验收首先要做好相关工程系统的验收报告，然后在验收前最好再抽查一下系统再一次性验收完，以免万一在那出差错系统出现故障验收会很尴尬；我的经验是如果第一次没验收过那后面就有点麻烦了，因为甲方人员刚开始都不是太注意，后面往往比较严比较挑毛病，再好的工程都能挑出毛病的。

10 在全面验收完、检查完系统运行正常后向甲方和物管移交系统。

楼宇对讲的分类

楼宇对讲分类主要有一下分法：

1 按可视功能分有可视非可视（不可视）两 类

2 按联网（就是带保安管理机）功能分可分成联网不联网两类

3  按主机功能分可分成 数码和直按两类  一般直按系统都是早期技术还不成熟所开发出来的产品，只适合低层（8层以下），一般都是全硬件技术含量相对低；一般数码主机主机都带有CPU，技术含量相对较高

4 按分机功能可分成免提或壁挂两类 一般非可视都为壁挂，很少有非可视分机是免提的；所以免提或壁挂基本是针对可视分机的

5 可视系统又可 分成彩色和黑白两类

6 联网系统又可分成普通联网系统和安保型联网系统

7 按智能功能可分成 普通楼宇对讲系统和智能家居两类 普通楼宇对讲系统包挂可视非可视、联网、直按、数码等等；智能家居一般都是走全数字通信，功能不但包挂了普通对讲的所有功能，还具备了家电控制、网上服务、远程视频监视等等功能

8 按线制分可分总线制、两线制等类型

9 按信号传输方式可视模拟 数字IP等 一般普通对讲系统都采用模拟加485来传输音频、视频、控制信号；智能家居都采用数字IP来通信

10 按生产厂家和产地可分成进口和国产 呵呵

楼宇对讲主要部件功能

室内分机 顾名思义就是装在业主室内的分机，功能主要有接受   单元门口机、管理中心机、围墙机、小门口机（别墅主机）等的呼叫 与之双向通话并能 遥控单元门口机、围墙机开锁；紧急呼叫（报警）给中心管理机与之双向通话；监视小区单元门口机图像或围墙机图像（只有可视分机才有）；接受探头报警并传给中心管理机（选配）

门口主机 实际叫单元门口主机，一般安装在单元门口通道，只针对本单元 访客和 业主，主要功能有呼叫整个单元分机和管理中心机，并与之双向通话并接受其遥控开锁，同时把图像传给它们;利用系统密码或分机密码（选配）开锁；接受管理机和室内分机监视；在管理机=围墙机之间起连接转换作用（联网型才有）；刷卡开锁（选配）；广告播放（选配）等功能

围墙机   又称大门口机，一般安装在小区大门通道，针对小区所有访客和业主，主要功能有能呼叫整个小区分机和管理中心机并与之双向通话；与单元门口主机功能 基本一样，只是围墙机所针对范围是整个小区，单元门口主机针对范围只是小区一个单元。

管理机   又叫管理中心机，它的功能个与围墙机、门口机功能不一样，主要功能有：接受和呼叫整个小区室内分机并与之双向通话；接受门口机、围墙机的呼叫，并与之双向通话和 遥控开锁，同时可监视每个单元没口技和围墙机；对讲系统与管理电脑之间的联接作用，接受和处理室内分机报警警情等主要功能

层间平台 层间平台 有些厂家又叫 楼层解码器、楼层保护器、楼层隔离器、楼层分支器等名称；其功能主要有：楼层隔离保护、分机解码、信号放大、信号分配与匹配等功能

系统电源 系统电源就是给整个系统供电

联网控制器 联网控制就是每个单元 之间与管理中心之间的联接，起联网作用，缺了他不能联网（有些厂家是直接内置在单元门口主机里的，所以有些厂家不要联网控制器，实际也是有的）

视频放大器 视频放大器是放大增益视频信号的，一般用在单元主干线，

有时也在联网视频线里用

联网分区保护器 联网分区保护器起联网信号增益和故障隔离，并把系统

分为不同片区，并可以减少联网线的距离

多门控制器 多门控制器是在一个单元有几个出入口装了1台以上的门口

主机，把几台门口主机汇总成一组主线

信息发布控制器信息发布控制器在对讲为信息发布功能时用，就是把文字转换成视频信号发给可视分机显示出来

光端机   光端机一般在系统联网线距离比叫远使用，作用是把联网信号转换成光信号传输，使信号传得更远更稳定，并提高系统的抗干扰性能。

485转换器 485转换器就是 485转232，与PC机相联接用

电控锁   电控锁分普通电控锁、电磁锁、电插锁、静音锁、灵性锁等，起锁门并接受对讲系统控制通过电遥控开锁，与闭门器一起完成锁门开门个关门

闭门器   闭门器就是起自动关门装置

以上器材在楼宇对讲系统中，必须有门口主机、室内分机、系统

电源组才能成了组基本的对讲系统，其他的配件视现场而选择

怎样选一家好的产品

一怎样选非可视楼宇对讲产品

1质量稳定可靠

  如果一个产品不稳定毛病多，那对工程商影响是很大，轻者增加工程商费用、影响名誉，重者造成工程商工程款收不回，使工程商经济和名誉双重重大损失。

2性价比高

现在工程利润越来越低，好的产品不但要质量稳定，在满足功能的同时价格还要能给工程商留出空间。

3工程造价低

一个工程中有不少辅助材料和配件，如线材、管材等，特别是线材现在比较贵的情况下，一个工程用线即使是非可视的对工程造价有一定的影响，如一米2芯和4芯线的价格相差比较大，而且入户线的使用量也比较大，这样整个工程下来也就比较大了，平均每户少的能省几元多的能达到十几元。

4 施工费用少

现在人工成本越来越高，一个好的产品也会省不少工时，也可节省不少费用。如一个人在相同情况下接2 芯线无极性的和4芯需区分极性的，谁接得多谁接得少！还有在多根多芯线并起穿管也要比多根2芯线并起穿费力费时。

5有隔离保护

我们都知道户户隔离的好处，楼宇对讲系统如果不能户户隔离那将是很头痛的事，系统在运行时一般都会遇到一些足部问题，如果系统没有故障隔离保护，那系统往往会瘫痪。

6 维护少

现在业主和物管都越来越难伺候了。楼宇对讲如一开始给业主装上，那业主在装修时往往会把话机损坏或把线头搞掉；如果等业主装修好后在给业主安装室内分机，那一个小区往往几年都安装不完，可以说一直都要耗个人在那工地上，这样费用实在太大。还有要室内分机线要能达到短路不会影响别的任何分机，因为装修时往往避免不了分机线短路或者是分机坏从而影响别的户。这样对多限制非可视系统比较困难，两线制系统容易达到。

那么该选哪种非可视楼宇对讲产品呢！本人觉得选两线制非可视楼宇

讲比较合适，此系统有一下特点：

1 功能完善、成熟、可靠

两线制非可视早也能联网、高层、大容量、紧急呼叫等功能了。有些厂家能达到9999个单元每单元2000户大型联网功能；在线能满足的情况下（主线最粗1.0最细0.3线径）目前不受楼高线制（朋友不要跟俺说阿联酋的迪拜塔哈那不用这破玩意的 呵呵）。可能有些朋友会怀疑，因为他们以前用过好多低价的两线制非可视系统，哪些系统只能做低层小容量的工程，而且毛病多多，我想模仿其他厂家或靠买技术生成没有自己核心开发队伍的的厂家往往不能彻底了解技术，对好多技术和参数没完全掌握好吧。现在不要认为两线制的就不行，现在技术发展到今天，对于两线制技术是比较简单的，我问问朋友知道咱们的电话能实现什么些功能？？？能传多远距离？能容多少户？电话也不是两线的吗，其实两线制系统在在电话的原理基础上开发出来的，只是简单化罢了，因为对讲不需传输那么多信号和实现那么复杂的功能，还有就是成本因数。

2 性价比高

我想各位朋友都知道一分钱一分货，厂家是不会亏本卖的，厂家在增加多少成本，那卖的价格肯定不会低于成本价的。两线制系统分机是在层间平台（也叫解码器）上解码，多限制分机在分机上解码；一般两线制的层间平台都是一个带4台分机，简单的说4台分机分摊一个解码器的成本；反之多线制分机可以说是一台分机一个解码器了，分机那种成本高那种成本低一比就知道了，一般正常情况下多线分机要比两线制分机高一倍左右。即使把层间平台的价摊上，多线制分机也要比两线制分机成本高三分之一以上。（不好意思得罪各位同行，透露了厂家机密）

3 工程造价低

大家知道楼宇对讲用线主要分机线（入户线）的量最大，单元主线和连网线的用量较少，而且单元主线和连网线在多限线制系统和两线制系统中市面上主流厂家的用量都差不多，在这里不做比较。一般多线制系统的入户线都是4芯或4芯以上，而且多限制分机需要提供电源，这样多线制的入户线要求相对较高，两线制分机不需要提供电源，所以对线的要求比较低，在距离不超过15米可用电话线代替。这样多线制与两线制系统在入户线相比较时可以省几元到十几元的线材成本。另外就是由于多线制每台分机都需要供电，而两线制分机只给层间平台供电，所以相对来说多线制系统比两线制系统对电源的需求多，成本也就相对多点了。还有在线多时对线管或线槽的大小和施工难度都有很大的影响。

4 施工简单

我们知道一个人工作的量与所做的事情复杂程度成正比。在两线制不分极性时，每台分机平均接头不但少而且还简单；在接多线制分机时，每台分机线接头不但多而且要区分极性相对复杂，这样一个工程下来总的工时有很大差别，而且对工人的要求熟练程度也不一样，熟练的工人工价也不一样吧。我们知道多线制分机在分机上编码，从而决定每台分机都需编码；这样有两种选择，要么叫工人打开每个分机盒把每台分机编号吗贴上标签，交代物管注意每台不要搞错，要么把此项工作交给物管去做，我想这会比较麻烦的事情。而两线制分机可以在调试时把每户的入户分机线在主机上编上房号（注意此工作一定要全面，杜绝漏掉一户），每户分机线接上分机即可正常使用，把分机房号全部在主机上设置好，相对于在每台分机上编码来说也要省一点工时的哟。

5 能完全户户隔离

两线制的平台大家都知道作用是解码和户户隔离，所以成熟的两线制系统问题相对较小；多线制不能户户隔离保护，在加保护器时一般也不能做到完全户户隔离保护，而且多线制之前成本就比两线制成本高了，如果再加保护器的话那成本更高了。

6 维护少

我们知道，任何工程都要维护，只是多少的罢了。前面分析多线制系统分机在分机上编房号和不能户户隔离，还有就是由于是多芯线要分极性不能乱接，所以维护起来相对较多，而且现在好多甲方要求把全部分机装好，这样要一个小区几年下来都结束不了。一个朋友的71户分机工程过了2年都还没结束。两线制由于有两芯线不分极性、每根分机线也设好房号、分机不用设码通用，分机接上即可使用等因数；所以分机可完全交给业主去安装和接线，但注意要与物管沟通好，交代业主在主修时不能把线搞断或把线头摸在墙里以至无法找到线头接分机。由于这个工作不是太复杂（只是在业主领装修许可证时交代即可），物管也就容易接受和配合。这样特别是在异地工程时最能感到省事省时，一个工地可以几个月去一次，不用一直派个人专门做维护。

天亮说晚安

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黄江海

学习了，，，，，，，